Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации

Процедура применяется при реализации объектов капитального строительства в Астрахани и Астраханской области в случаях, когда градостроительным законодательством допускается проведение негосударственной экспертизы проектно-сметной документации. Материалы используются заказчиком и (или) техническим заказчиком на этапах утверждения проектных решений, подтверждения достоверности сметной стоимости и прохождения финансового и ведомственного контроля в рамках проектного и контрактного цикла.

Цель применения процедуры

Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации используется для комплексного рассмотрения проектных решений и сметных расчётов с целью проверки их соответствия требованиям нормативных правовых актов, технических регламентов, сводов правил и установленным правилам ценообразования. Рассмотрение направлено на выявление несоответствий, влияющих на корректность проектных решений и достоверность сметной стоимости.

Процедура применяется в качестве допустимой формы экспертного рассмотрения документации с оформлением экспертного заключения установленного образца в случаях, предусмотренных законодательством.

Этапы применения

• после завершения разработки проектной и сметной документации в установленном составе;
• при подготовке документации к утверждению заказчиком или застройщиком;
• при выборе негосударственной формы экспертизы в предусмотренных законодательством случаях;
• при корректировке проектных решений и сметных расчётов по результатам замечаний экспертизы;
• при подготовке документации к повторному экспертному рассмотрению;
• при прохождении процедур финансового и ведомственного контроля.

Что является объектом рассмотрения

Объектом рассмотрения является проектно-сметная документация объектов капитального строительства, включающая проектные решения и сметные расчёты стоимости строительства, реконструкции или капитального ремонта. Рассматриваются разделы проектной документации и связанные с ними локальные и объектные сметы, а также сводный сметный расчёт стоимости строительства в объёме, подлежащем экспертизе.

Элементы, подлежащие проверке

• соответствие состава проектной документации требованиям ПП РФ № 87;
• соблюдение требований технических регламентов и обязательных сводов правил;
• обоснованность архитектурных, конструктивных и инженерных проектных решений;
• корректность применения сметных нормативов, территориальных единичных расценок, индексов и коэффициентов;
• соответствие объёмов работ проектным решениям и ведомостям объёмов;
• согласованность проектных решений и сметных расчётов между собой;
• обоснованность стоимости ресурсов и оборудования.

Перечень исходных данных

• проектная документация в составе, установленном нормативными требованиями;
• сметная документация и расчёты стоимости;
• результаты инженерных изысканий;
• исходно-разрешительная документация и технические условия;
• задание на проектирование и сведения о параметрах объекта капитального строительства;
• материалы изменений проектных и сметных решений (при повторном рассмотрении).

Типовые несоответствия

• неполный состав проектной и сметной документации либо отклонение от установленной структуры;
• несоответствие проектных решений требованиям нормативной документации;
• ошибки применения сметных нормативов, индексов и коэффициентов;
• расхождения между проектными решениями и сметными объёмами работ;
• отсутствие обоснований стоимости ресурсов и оборудования;
• несогласованность проектной и сметной части документации.

Результат проверки / экспертизы

Результатом процедуры является экспертное заключение негосударственной экспертизы проектно-сметной документации либо перечень замечаний, подлежащих устранению. Результат используется заказчиком и (или) техническим заказчиком при утверждении документации, корректировке проектных и сметных решений, формировании НМЦК и прохождении финансового и ведомственного контроля при реализации объектов капитального строительства в Астрахани и Астраханской области.